Ett hus på bara 22 kvadratmeter såldes nyligen i Nacka för 1,7 miljoner kronor. Stockholms minsta hus visar en växande trend allt fler människor vill bo mindre och smartare i Stockholm. Det är lite galet egentligen, men det visar hur eftertraktat det är att ha en egen plats i huvudstaden.
Vad kostar ett småhus i Stockholm?
Kvadratmeterpriset för Sveriges minsta hus blev cirka 77 000 kronor per kvadratmeter. Det låter högt, men småhus i centrala Stockholm kostar ofta mer än traditionella villor i förorterna. Det verkar motsäljligt tills man förstår läget.
Om du köper en bostadsrätt i småhus betalar du vanligtvis mellan 1 500 2 500 kronor i månadsavgift. En villa på samma område kan kosta betydligt mer, både i köpeskilling och underhål.
I Nacka ligger kvadratmeterpriserna högt för småhus. Längre ut, till exempel i Västerort eller Söderort, betalar du ofta mindre per kvadratmeter. Centrala lägen som Vasastan och Södermalm är ännu dyrare (ofta helt galet dyrare, faktiskt).
Innan du köper vad du måste veta
Kontrollera alltid byggreglerna för tomten innan du köper eller bygger ett småhus. Många fastigheter har begränsningar kring storlek och utökning som du inte får ignorera.
En Attefallshus får maximalt vara 25 kvadratmeter utan bygglov. Om du vill bygga större måste du ansöka hos kommunen och det kan ta tid ofta väldigt lång tid.
Tänk på smart planering. Multifunktionella möbler och väggförvaring löser mycket på liten yta. Varje centimeter räknas när du bara har 22 kvadratmeter att jobba med.
Innan du hyr ut småhuset måste du kolla reglerna. Många bostadsrättsföreningar kräver tillstånd och vissa förbjuder uthyrning helt.
Moderna småhus fokuserar ofta på hållbarhet och låg energiförbrukning. Många projekt är Svanencertifierade och byggda för att minska klimatpåverkan.
Räkna in underhållskostnader innan du köper. Ett småhus kan behöva tätning, målning eller nya installationer ofta oftare än ett större hus.
Du kan besöka små hus på Open House Stockholm varje år. Det är ett bra sätt att se hur andra löst samma utmaningar och få inspiration.
