Östra Strandgatan 24 i Umeå är en av Sveriges mest innovativa kontorsbyggnader. Den här fyrvånings byggnaden visar hur modern arkitektur, smarta material, och miljötänk faktiskt går hand i hand. Den ligger skitsnygg belägen mellan Umeå centrum och Universitetsstaden, med utsikt över Umeälven. För byggbranschen är Östra Strandgatan 24 Umeå ett inspirerande exempel på vad som är möjligt idag.
En smart konstruktion med tre material
Arkitektbyrån Wingårdhs Arkitekter och byggföretaget Balticgruppen skapade något ovanligt här. Byggnaden är en hybridkonstruktion av betong, stål och massivt trä. Det mest innovativa? Våningarna hänger faktiskt i yttertakskonstruktionen, inte på vanligt sätt. Detta "tvärtomtänk" betyder att nästan hälften av monteringen gjordes uppifrån och ner (vilket är ganska unikt, faktiskt).
Vad får denna lösning för konsekvenser? Egentyngden minskas kraftigt, vilket sparar både material och pengar. Planlösningen blir flexibel för framtida förändringar. Miljöpåverkan blir mindre när mindre material behövs. Stål bär upp de utkragande delarna, betong stabiliserar kärnan, och trä används där det ger mest miljönytta.
Miljöbyggnad Guld och vad det betyder
Östra Strandgatan 24 är certifierad Miljöbyggnad Guld den högsta nivån i Sverige. Det är inte bara ett märke på väggen. Det betyder extremt höga krav på dagsljus, luftkvalitet och energieffektivitet. Människor som arbetar här får bättre ljus och renare luft. Byggnaden använder mindre energi än vanliga kontorshus.
Branschen har märkt det. Projektet nominerades till både Årets Bygge 2020 och Stålbyggnadspriset 2021. Dessa nomineringar visar att detta är något speciellt, något som andra ska lära sig från.
Så används byggnaden idag
Ungefär 5 300 kvadratmeter kontorsyta fyller byggnadens fyra våningar. WSP, Sartorius och PwC är några av de större hyresgästerna. En restaurang ligger i entréplanet och skapar liv redan när man går in.
Det viktiga här är att byggnaden redan fungerar. Den är helt uthyrd och människor arbetar där varje dag. Det är inte bara ett vackert projekt det löser ett verkligt behov. Genom detta blir Östra Strandgatan 24 en förebild för framtida projekt inom hållbar stadsutveckling. Andra byggare kan se: så här gör vi det.
