E.ON kontor Malmö är ett av de största kontorsprojekten i Sverige just nu. Skanska och Castellum bygger tillsammans ett helt nytt huvudkontor på 36 000 kvadratmeter i Nyhamnen. Investeringen ligger på cirka 920 miljoner kronor. För byggbranschen är det här intressant eftersom projektet visar hur moderna kontor ska fungera med fokus på miljö, energi och arbetsmiljö.
Hållbarhet och certifieringar som standard
E.ONs nya kontor är certifierat enligt BREEAM. Det är en standard som mäter miljöprestanda i byggnader. Fokus ligger på energiförbrukning, avfallshantering och resurseffektivitet under hela byggprocessen.
Byggnaden får också WELL-certifiering. Den handlar om människors hälsa och välbefinnande på jobbet. WELL mäter luftkvalitet, dagsljus, akustik och ergonomi. Det är viktigt eftersom vi vistas många timmar på kontoret varje vecka (och det märks när miljön är dålig). Dessa certifieringar blir allt viktigare i byggbranschen. Företag kräver hållbara byggnader för att attrahera bra medarbetare.
Nya arbetsformer kräver nya kontor
Arbetslivet förändras snabbt. Fler arbetar hemma ibland. Därför behövs flexibla kontorslösningar och E.ONs kontor är utformat för detta. Det finns olika zoner med öppna ytor för samarbete, lugna rum för fokuserat arbete och mötesutrymmen.
Flexibiliteten minskar kontorsytan totalt. Företagen behöver mindre plats men högre effektivitet. Medarbetarna kan välja var de arbetar beroende på vad de gör. Det är en stor trend inom Bygg & Hus just nu, och många börjar förstå varför det funkar bättre.
Praktiska lärdomar för framtida projekt
Planera hållbarhet från början. Att integrera BREEAM och WELL tidigt sparar pengar senare. Det blir billigare att bygga rätt från start än att ändra efteråt.
Välj erfarna partners. Skanska och Castellum har byggvarumärke och erfarenhet. Det garanterar kvalitet och att projektet följer schemat.
Fokusera på arbetsmiljön. Bra dagsljus och luftkvalitet ökar produktiviteten. Det lönar sig helt enkelt att investera i dessa delar.
Anpassa ytan efter nya behov. Mindre yta med bättre design slår större ytor med dålig planering. Flexibla kontorslösningar är framtiden, om du frågar byggbranschen.
E.ONs kontor i Malmö visar att byggbranschen utvecklas. Hållbarhet är inte längre ett tillägg det är en förutsättning. Projekt som detta sätter standarden för andra företag som ska bygga nya kontor framöver.
